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Maxime est impliqué dans une multitude de causes

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Prix et distinctions

Prix A.E. LePage – Courtier immobilier de l’année

Il s’agit d’une distinction prestigieuse qui reconnaît la crème de la crème des courtiers immobiliers de Royal LePage, en prenant en compte leur rendement, leur leadership, leur soutien à la Fondation Un toit pour tous et leur engagement envers la marque. Ce prix est décerné à un courtier immobilier de Royal LePage dans chacune des régions suivantes : la Colombie-Britannique, les Prairies, l’Ontario, le Québec et la côte Est. Un des lauréats régionaux est sélectionné pour recevoir le prix national.

Combien vaut ma maison ?

Combien vaut ma maison?

C'est une question que chaque propriétaire se pose régulièrement.

On peut avoir une idée de la valeur foncière de sa propriété, mais cette valeur ne représentera jamais la valeur marchande de sa maison = son prix sur le marché immobilier.

Si vous envisagez de vendre votre maison à Montréal, ou simplement d'avoir une idée de son prix de vente dans le cadre d'un projet immobilier, il est crucial d'avoir une connaissance parfaite du marché immobilier du Québec.

Les prix des maisons varient considérablement d'un quartier à l'autre, et il est essentiel de comprendre les tendances actuelles afin de prendre des décisions éclairées.

Avec notre outil de simulation en ligne, vous saurez exactement combien vaut votre maison, car nos courtiers immobiliers vont examiner tous les aspects qui vont permettre une estimation honnête et réelle.

Pourquoi évaluer gratuitement sa maison ou son condo?

Si vous êtes propriétaire de votre maison ou condo depuis un certain temps, vous vous êtes probablement déjà demandé si c'était le bon moment pour vendre et combien vous pourriez en tirer.

Si vous vous trouvez actuellement dans cette situation, l'Équipe Tardif est là pour vous aider!

Vous pouvez être assuré que vous disposerez d'une évaluation impartiale et précise de votre propriété qui vous aidera à prendre une décision éclairée concernant la vente de votre maison ou de votre plex.

L'évaluation de maison est importante pour plusieurs raisons, notamment :

  • pour déterminer le prix de vente d'une propriété (maison / condo / plex...),
  • pour obtenir un prêt hypothécaire,
  • pour la planification financière,
  • ou pour les besoins fiscaux.
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Pourquoi évaluer gratuitement sa maison ou son condo ?
Pourquoi évaluer gratuitement sa maison ou son condo ?

Quels sont les facteurs qui permettent l’évaluation d'une propriété?

Il existe une panoplie de facteurs pris en considération lors de l'évaluation d'une propriété.

Parmi ceux-ci :

  • superficie habitable
  • année de construction
  • superficie du terrain
  • nombre de chambres
  • nombre de salles de bain
  • nombre de salles d’eau
  • état général de la propriété
  • ville / quartier / localisation

Profitez d’une évaluation gratuite de votre propriété par notre équipe d'agents immobiliers afin de pouvoir obtenir le meilleur prix possible lors de la vente de votre maison, plex ou condo.

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Garantie exceptionnelle de satisfaction

Votre Satisfaction, Notre Engagement

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Annulation Sans Pénalité

Vous avez le droit absolu d'annuler votre mandat de courtage immobilier à tout moment, sans poser de questions ni subir la moindre pénalité. Votre liberté est notre priorité, et nous respecterons votre décision.

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Remboursement de 500$ Garanti

Si, à un moment donné de notre collaboration, vous n'êtes pas entièrement satisfait de nos services, nous vous rembourserons 500$ sans conditions. C'est notre manière de vous montrer notre engagement envers votre satisfaction.

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Service d'Excellence

Nous nous engageons à fournir un service de qualité supérieure, en mettant en œuvre notre expertise, notre expérience et nos ressources pour atteindre vos objectifs immobiliers. Votre tranquillité d'esprit est notre priorité numéro un.

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Accompagnement Personnalisé

À chaque étape de la transaction, notre équipe de courtiers immobiliers est présente pour vous apporter un soutien personnalisé. Nous comprenons que chaque mandat est unique, c'est pourquoi nous traitons nos clients de manière individualisée et adaptée à leurs besoins spécifiques.

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Réseau Étendu de Contacts

Fort de notre expérience depuis 2006, nous avons développé un vaste réseau de collaborations et de contacts dans l'industrie immobilière. Cet avantage considérable facilite la vente de votre propriété.

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Transparence Totale

Nous sommes convaincus qu'agir avec honnêteté est avantageux pour tous. C'est pourquoi nous encourageons toujours nos clients à nous poser des questions sincères, et nous faisons en sorte d'être toujours honnêtes avec eux. Chez nous, la transparence est une valeur fondamentale.

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Maxime Tardif

★ fondateur équipe courtiers #1 au canada
Chez royal lepage en 2021 pour le nb de transactions

★ fondateur équipe courtiers # 1 au québec
Chez royal lepage

★ personnalité de l'année
Un toit pour tous 2021

★ grand donateur
Un toit pour tous

★ commanditaire bouge bouge

★ coach immobilier à succès

Faire estimer gratuitement le prix de sa maison

Que vous souhaitiez vendre ou acheter une maison, connaître les prix actuels est primordial.

C'est ce qui détermine vos choix.

Pour vendre votre maison, il est important de fixer un prix compétitif qui attirera les acheteurs potentiels.

Mais pas un prix de vente insatisfaisant pour vous ! Un prix de vente de maison juste, honnête, qui correspond exactement au marché immobilier et au secteur géographique, pour une vente dont vous serez gagnant sur le plan financier.

Car il est contre-productif de surestimer votre maison : c'est la rendre moins attrayante sur le marché immobilier, et c'est vous faire perdre des acheteurs potentiels.

Même chose pour une sous-estimation du prix de vente de votre maison : les acheteurs potentiels passeront à côté, en ayant l'impression que votre maison cache des choses.

Si vous êtes à la recherche d'une autre maison, il est important d'avoir une idée des prix moyens dans les différents quartiers pour vous assurer de ne pas payer trop cher et d'avoir une idée juste du financement de votre projet de vente et achat de maison.

C'est pourquoi nous recommandons de faire appel à un agent immobilier compétent pour obtenir des informations précises et à jour sur le marché immobilier de Montréal.

Nos courtiers immobiliers expérimentés vous offrent cette simulation de prix de vente de maison à partir de nombreux critères, pour vous présenter une évaluation qui correspond parfaitement à votre maison au moment où l'évaluation est réalisée.

Ce service d'évaluation de maison est gratuit ! Il vous suffit de remplir simplement le petit formulaire, et un agent immobilier s'occupera attentivement de l'estimation du prix de vente de votre maison, sans aucun frais pour vous (ni aucun engagement).

Evaluer gratuitement le prix de son condo ou plex

En milieu urbain, le prix de vente des condominiums et plex varie énormément d'un quartier à l'autre de Montréal, Laval ou Sherbrooke.

Si vous prévoyez de vendre votre condo ou plex à Montréal, il est essentiel d'avoir une vue juste du marché immobilier du Québec.

Nos courtiers immobiliers sont réputés pour connaître leurs secteurs avec une précision rare, et de même qu'ils sont capables de dénicher la perle rare, ils savent exactement sur quels critères baser leur estimation de prix de vente d'un plex ou d'un condo.

Vous seriez peut-être surpris d'apprendre que votre condo a pris beaucoup de valeur depuis que votre quartier a été ré-aménagé, ou que votre plex gagnerait finalement, au vu de sa valeur, à être divisé.

Il y a de nombreuses bonnes raisons qui poussent un propriétaire à connaître la valeur de son condo ou de son plex, car cela permet de pouvoir planifier ses projets immobiliers avec exactitude et objectivité.

Quelle est la différence entre évaluation foncière et évaluation du prix de vente ?

Qu'est-ce qu'une évaluation foncière ou évaluation municipale ?

L'évaluation foncière, également connue sous le nom de rôle d'évaluation ou d'évaluation municipale, est un moyen utilisé par les municipalités pour établir la valeur d'une propriété à des fins de taxation municipale.

Les taxes municipales sont calculées en fonction de la valeur établie par l'évaluation foncière.

L'évaluation municipale ne reflète souvent pas la valeur marchande réelle de votre propriété, car les évaluateurs de la ville se basent sur l'état du marché immobilier 18 mois avant l'entrée en vigueur du rôle d'évaluation.

Cela signifie que dès sa sortie, elle est déjà dépassée d'un an et demi par rapport aux conditions actuelles du marché.

De plus, le rôle d'évaluation a une durée de trois ans, de sorte que la valeur indiquée pour votre propriété à la troisième année du rôle reflète les conditions du marché il y a plus de quatre ans.

Pendant cette période, la valeur de votre propriété peut avoir considérablement changé.

À noter également que l'évaluation municipale est une évaluation de masse qui se fie uniquement à des critères objectifs, sans considération pour l'état réel de votre propriété, car personne ne vient la visiter.

Une évaluation foncière ne reflète donc pas du tout la réelle valeur marchande d'une propriété !

Un agent immobilier vous accompagne pour estimer votre propriété

Rares sont les personnes qui ont accès aux prix actuels de vente dans les différents quartiers de Montréal, en revanche un bon agent immobilier détient ce type d'informations.

En vous entourant d'un courtier immobilier compétent, vous êtes guidé(e) tout au long du processus, ce qui vous assure de prendre les meilleures décisions.

Il n'y a aucune obligation de prendre un mandat avec nos courtiers au moment où l'évaluation du prix de vente de votre propriété vous est remise.

Mais que vous souhaitiez vendre votre condo ou vendre votre maison, une connaissance précise du marché immobilier de Montréal est définitivement un atout précieux pour réussir votre vente.

En faisant correctement évaluer votre propriété, vous êtes sûr(e) de sortir gagnant(e) de la vente immobilière.

Nos courtiers sont également très compétents pour vous aider à négocier le prix face à vos acheteurs et vous assurer de réaliser une transaction financièrement très avantageuse pour vous.

Quelles sont les raisons de faire évaluer sa propriété ?

Au-delà de simplement établir le prix de vente d'une propriété, plusieurs situations peuvent justifier une évaluation de votre propriété.

Les raisons les plus courantes pour demander une évaluation immobilière sont les suivantes.

Estimation gratuite d'une propriété dans le cadre d'une succession

Partage de patrimoine lors d'une succession

Dans le cas d'une succession, pour qu'il y ait équité entre les héritiers : il est essentiel de déterminer la valeur actuelle d'un bien immobilier inclus dans une succession pour garantir un partage équitable entre les héritiers.

Une évaluation précise aide à éviter les conflits familiaux et assure une répartition juste des actifs.

Calcul des taxes successorales

Les successions sont soumises à des taxes sur les héritages en fonction de la valeur des biens transmis.

Une évaluation précise de la propriété permet de déterminer le montant des taxes à payer et d'éviter les problèmes avec les autorités fiscales.

Planification financière lors d'une succession

Connaître la valeur du bien permet aux bénéficiaires de planifier leur avenir financier de manière plus précise.

Vendre une propriété ? La conserver ? La mettre en location ? Cela peut influencer les décisions concernant la vente, la conservation ou la répartition d'autres actifs.

Estimation gratuite d'une propriété lors d'un divorce

Équité dans le partage des biens

Lors d'un divorce, les biens matrimoniaux doivent être répartis de manière équitable entre les conjoints.

Une évaluation professionnelle du patrimoine immobilier aide à déterminer la valeur de la propriété, ce qui facilite le processus de négociation et minimise les conflits.

Base pour les accords de séparation

Une évaluation précise fournit une base objective pour les accords de séparation et les décisions judiciaires concernant la répartition des biens immobiliers.

Cela permet aux deux parties de comprendre clairement la valeur de leurs actifs et de parvenir à un règlement équitable.

Planification financière post-divorce

L'estimation de valeur de la propriété est un élément clé de la planification financière après un divorce.

Elle influence les décisions concernant la vente de la propriété, le rachat d'une part à l'autre conjoint ou la conservation de l'actif pour les enfants ou d'autres raisons.

Faire évaluer le prix de vente de sa propriété est essentiel dans les cas de partage de patrimoine lors d'une succession ou d'un divorce pour assurer une répartition équitable des biens, faciliter les décisions financières et réduire les conflits (et le stress) entre les parties concernées.

Evaluation gratuite du prix d'une propriété dans un litige assurances

Le règlement d'un différend avec un assureur concernant le montant de la couverture d'assurance ou l'indemnisation suite à un sinistre.

Concernant les enjeux d'assurance habitation, il est crucial de bien évaluer l'avantage financier potentiel avant de solliciter une évaluation complète.

Combien vaut ma maison pour l'obtention d'un prêt hypothécaire ?

L'obtention d'un prêt hypothécaire ou d'un financement pour des travaux de construction ou de rénovation nécessite de bien connaître le prix réel de sa maison sur le marché québécois.

Lors d'une demande de prêt, les institutions financières ont souvent leurs propres évaluateurs, mais si le prêteur y consent, il peut être judicieux de faire appel à un bon évaluateur indépendant.

En effet, bien que cela implique des frais supplémentaires, le rapport d'évaluation peut être utile pour un autre prêteur en cas de refus.

La contestation d'une évaluation foncière pour réduire la facture fiscale ou d'une compensation offerte lors d'une expropriation.

Pour les enjeux de taxation foncière, il est important d'évaluer avec soin l'avantage financier anticipé avant de demander une évaluation complète.

Quels sont les avantages de faire évaluer sa maison par un agent immobilier ?

Les avantages de faire évaluer sa propriété par un courtier immobilier incluent :

  • l'obtention d'une évaluation précise et fiable de la valeur de la propriété,
  • la réduction des risques pour les acheteurs potentiels,
  • la garantie de vendre au meilleur prix et aux meilleures conditions,
  • la conformité aux normes de pratique et de déontologie en évaluation de maison.

Quels sont les risques de ne pas faire évaluer sa propriété avant une vente ?

Les risques de ne pas faire évaluer sa propriété avant une transaction immobilière incluent :

  • une estimation incorrecte de la valeur de la propriété,
  • des complications dans le processus de vente,
  • et des risques pour les acheteurs potentiels.

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